מתקשים למצוא דירות

במסגרת הפרויקט, מחירה של דירת 3 חדרים ששטחה 68 מ"ר מתחיל ב-1.73 מיליון שקל, מחיר דירת 4 חדרים ששטחה 90 מ"ר עם מרפסת שגודלה 13-8מ"ר מתחיל ב-2.25 מיליון שקל, ומחירן של דירות 4.5 חדרים כבר מטפס ל-2.4 מיליון שקל.
לעיר גבעתיים כמעט שאין עתודות קרקע, ולכן קשה מאוד למצוא בה דירות חדשות. על פי נתוני הלמ"ס, ב-3 הרבעונים הראשונים של 2010 החלה הקמתן של 108 יחידות דיור בעיר, לעומת התחלות בנייה של 253 יחידות דיור בתקופה המקבילה ב-2009. זאת מאחר שבשנים האחרונות, התרכזה הבנייה החדשה בגבעתיים בעיקר בחלק הדרום-מזרחי של העיר בסמוך לקניון גבעתיים והקאנטרי קלאב – ואופיינה בעיקר בדירות גדולות במחירים גבוהים.

השכנים פורחים

הפעם האחרונה שבה נבנו דירות 3 חדרים חדשות בעיר היתה בשנת 2006 וגם אז הוקם מספר זעום- 8 דירת כאלה בלבד. ואילו דירות בנות 2 חדרים לא הוקמו בעיר מאז 2001 – וגם אז הוקמו בה רק 2 דירות מסוג זה.
ברמת גן השכנה לעומת זאת הוקמו בשנה שחלפה 94 דירות חדשות בנות 3 חדרים ו-46 דירות חדשות בנות 2 חדרים. במהלך 2009 הוקמו בעיר 145 דירות בנות 3 חדרים ו-51 דירות בנות 2 חדרים. בעיר תל-אביב הוחל בהקמתן של 304 דירות בנות 3 חדרים ו-53 דירות בנות 2 חדרים זאת לאחר שבשנת 2009 החלה הקמתן של 338 דירות בנות 3 חדרים ו-120 דירות בנות 2 חדרים.

מדובר בבנין חדש בן 6 קומות עם מעלית שנבנה על-ידי חברת איתי השקד. האכלוס צפוי בתחילת 2011. הדירה פונה לכיוון צפון מערב ובעלת שלושה כיווני אויר. מפרט הדירה משודרג וכולל מיזוג אוויר מלא.

רחוב דוד רמז חוצה שתי שכונות: רמב"ם וגבעת רמב"ם, בהן מתגוררים כ-6,685 תושבים. קניון גבעתיים נמצא מרחק 500 מטרים מהרחוב. סמוך לשכונה נמצאים 5 סניפי בנקים, שלוש רשתות מזון, בית ספר יסודי (ברנר), 3 בתי מרקחת ושתי רשתות קפה. בנוסף, 10 מינימרקטים משרתים את צרכי התושבים.

הדירה נמכרה לזוג צעיר בשנות ה-30 לחייהם. הבעל איש היי-טק שגדל בגבעתיים והאישה בעלת סטודיו שגדלה בצפון הישן של תל אביב.

לא רצו לשפץ

הזוג חיפש דירת 4 חדרים חדשה לאחר שבחן חלופת רכישת דירת יד שנייה ושיפוצה והגיע למסקנה שהעלות הכוללת תהיה גבוהה יותר
בנוסף, הזוג התנגד לרכוש דירה במגדלי מגורים בשל העלויות השוטפות של דמי הניהול ומשום שהעדיפו בניין נמוך עם מעט שכנים. לאחר בחינת חלופות בתל אביב החליט הזוג לרכוש דירה בפרויקט פניני גבעתיים בגבעת רמב"ם.
הרוכשים קיבלו הנחה על המחיר המקורי של כ-60 אלף שקל. לדברי ליאת דנינו-ישראלי מחברת אמבסדור ישראל המשווקת את הפרויקט, הפרמיה על מחיר הדירה, לעומת שכונות פחות יקרות בגבעתיים ובתל אביב הסמוכה מוצדקת.

אוכלוסיה מגוונת

לדבריה, הרוכשים קיבלו מספר יתרונות: האחד, דירה חדשה בגבעתיים, בה כמעט ולא ניתן לראות בנייה חדשה. יתרון נוסף, שכונת גבעת רמב"ם משלבת בין קהל צעיר גדול ואוכלוסיה ותיקה.
בשכונה ממוקם בית "אלון", בו שוכן תיאטרון גבעתיים וכן בתי ספר וגני ילדים, בריכה עירונית ומרכזי קניות שכונתיים. בשנים האחרונות הוקמו בשכונה בתי קפה, מסעדות וחנויות בוטיק.
השכונה שקטה ומועטת בתחבורה ציבורית בתוכה והעובדה שהינה ממוקמת על גבעה ונהנת מנוף ואויר פתוח מעניקה יתרון משמעותי למתגוררים בה. דנינו-ישראלי מציינת כי במחיר ששילמו בני הזוג למ"ר בגבעתיים, יכלו לרכוש רק דירה ישנה לשיפוץ בדרום תל אביב.

]]> https://www.itayhashaked.co.il/%d7%a4%d7%a0%d7%99%d7%a0%d7%99-%d7%92%d7%91%d7%a2%d7%aa%d7%99%d7%99%d7%9d-8/ Mon, 23 Jan 2023 13:52:05 +0000 https://www.itayhashaked.co.il/?p=1318 בלב גבעתיים, במרכז גבעת רמב"ם, בונה חברת איתי השקד שני בניינים מפוארים וייחודיים. הפרויקטים נבנים ברחוב רמז מס׳ 1 ומס׳ 11, במרחק דקות ספורות מתל אביב, בסמוך למוסדות חינוך, ובמרחק הליכה מתיאטרון גבעתיים, קניון גבעתיים, הבריכה העירונית, הספריה העירונית, בית המועצה הדתית, מרכז האמנות והקהילה, בתי-קפה ומסעדות.
הקו המנחה את החברה הוא בניה איכותית בסטנדרטים מתקדמים וברמת שרות גבוהה. חברת איתי השקד בע”מ חרתה על דגלה להשקיע את המיטב בפרויקטים אלה, בתפיסה חדשנית של בניה המאפשרת לדייריה ליהנות מאיכות חיים גבוהה בסביבה שקטה.
חזיתות הבניינים ייחודיות, לכל בניין חניות עיליות ותת-קרקעיות. בכל בניין לובי כניסה גבוה במיוחד, מפואר, מעוצב וייחודי. מיטב היועצים, אדריכלים ומעצבי פנים השקיעו בתכנון קפדני לכל דירה ולובי בחשיבה פרטנית. המפרט המהודר כולל סטנדרט גימורים גבוה ותקרות גבוהות במיוחד, מיזוג אוויר בכל דירה, ריצוף יוקרתי, תריסי גלילה חשמליים, זיגוג כפול ועוד .
חברת איתי השקד בחרה בקפידה שכונה יוקרתית, השומרת על צביונה השקט והפסטורלי – גבעת רמב"ם, שכונה וותיקה ונחשבת בגבעתיים. בגבעת רמב"ם אוכלוסיה איכותית הכוללת בעלי מקצועות חופשיים, אנשי עסקים ובני מעמד סוציו אקונומי גבוה. השכונה טובלת בירק, ועצים רחבי צמרת מפארים את רחובותיה בצד פארקים וגינות ציבוריות. הקמת מגדלים בשכונה אסורה, כך שכל הבניה בה נמוכה והצביון המקורי שלה נשמר.
לגור בפרויקט פניני גבעתיים פירושו ליהנות מכל העולמות – רמת התכנון, הבניה והגימור שאינה יודעת פשרות, בשילוב היחס האישי, האמינות והמקצוענות של חברת איתי השקד בע"מ.
* הבניה בפיקוח וליווי מלא של מכון התקנים הישראלי.
* הפרויקט מלווה ע״י בנק דיסקונט.